1. ¿Qué es la Zona Marítimo-Terrestre (ZMT)?
La ZMT es una franja de 200 metros de ancho a partir de la pleamar ordinaria. Los primeros 50 metros son de uso público y los siguientes 150 metros pueden ser concesionados bajo ciertas condiciones.
2. ¿Qué tipo de actividades se pueden desarrollar en una concesión de la ZMT?
Dependerá del uso de suelo autorizado en el Plan Regulador Costero. Puede incluir turismo, comercio, vivienda, entre otros, siempre que esté debidamente regulado.
3. ¿Cómo solicito una concesión en la ZMT?
Persona Física:
- Formulario de solicitud debidamente lleno y autenticada la firma del solicitante(s).
- Plano sin catastrar del terreno, a nombre del solicitante(s) y firmado por el topógrafo responsable (En caso de no presentar original debe presentar una copia certificada de tamaño original).
- Copia certificada del documento de identidad del solicitante(s) (vigente).
- Señalar medio (fax) o lugar dentro de la ciudad de Golfito (del Residencial Ureña hasta el Km 5) para recibir notificaciones.
- En caso de solicitar un uso condicional deberán aportar una justificación escrita y convincente donde indique la necesidad de optar por un uso condicional y no por el permitido, debe aportar un anteproyecto donde demuestre técnicamente que cumple con las regulaciones técnicas del uso que pretende solicitar como condicional, debe indicar las alturas, densidad, cobertura, retiros, entre otros.
- En caso de extranjeros con cédula de residencia aportar certificación emitida por la Dirección General de Migración y Extranjería que demuestre las entradas y salidas al país durante los últimos 5 años.
Persona Jurídica:
- Formulario de solicitud debidamente lleno y autenticada la firma del solicitante (s).
- Certificación de personería Jurídica origina (emitida por el Registro o por Notario).
- Certificación de distribución de Capital Social con vista del libro de accionistas.
- Plano sin catastrar del terreno, a nombre del solicitante(s) y firmado por el topógrafo responsable (En caso de no presentar original debe presentar una copia certificada de tamaño original).
- Copia certificada de los siguientes documentos:
a. Documento de identidad del representante legal y apoderados especiales (todos vigentes).
b. Acta constitutiva de la empresa.
- Señalar medio (fax) o lugar dentro de la ciudad de Golfito (del Residencial Ureña hasta el Km 5) para recibir notificaciones.
- En caso de solicitar un uso condicional deberán aportar una justificación escrita y convincente donde indique la necesidad de optar por un uso condicional y no por el permitido, debe aportar un anteproyecto donde demuestre técnicamente que cumple con las regulaciones técnicas del uso que pretende solicitar como condicional, debe indicar las alturas, densidad, cobertura, retiros, entre otros.
- En caso de extranjeros con cédula de residencia aportar certificación emitida por la Dirección General de Migración y Extranjería que demuestre las entradas y salidas al país durante los últimos 5 años.
4. ¿Puedo construir en una propiedad dentro de la ZMT?
Solo si cuentas con una concesión vigente y aprobada, y luego de obtener los respectivos permisos de construcción. No se permiten construcciones sin concesión.
5. ¿Qué pasa si uso un terreno en la ZMT sin permiso?
Estás en situación ilegal y te expones a desalojo, multas y demolición de estructuras por parte de la Municipalidad o el MINAE.
6. ¿Cuál es el plazo de vigencia de una concesión?
Las concesiones tienen una vigencia de hasta 20 años, prorrogables según el cumplimiento de las condiciones establecidas.
7. ¿Dónde puedo pagar el canon anual de mi concesión?
En la ventanilla física de la Plataforma de Servicios o por medio de transacción bancaria a las distintas cuentas de la municipalidad.
8. ¿Puedo traspasar mi concesión a otra persona?
Sí, mediante un proceso de cesión, el cual debe ser aprobado por el Concejo Municipal y el ICT, además de cumplir con los requisitos legales y técnicos.
9. ¿Qué hago si perdí mi plano de concesión?
Puedes solicitar una copia certificada en el archivo municipal o en el portal Web del Registro Nacional.
10. ¿Dónde puedo obtener información sobre los límites de la ZMT o un terreno en específico?
En el Departamento de ZMT, donde te orientarán con mapas, planos y, si es necesario, inspecciones técnicas.
